Торговая площадь 70 м²

Сдам двухуровневое помещение 70 м² на первой линии проспекта Чекистов, 44/2. Отлично подходит под магазин, пункт выдачи, мастерскую, шоу-рум, офис-склад или любую деятельность свободного назначения.

Ключевые преимущества
• 🔸 Отдельный вход прямо с проспекта — круглосуточный доступ, место под вывеску.
• 🔸 1-й этаж 35 м² — торговый зал/приём клиентов; 2-й этаж 35 м² — офис, склад или зона под мастерские.
• 🔸 Все коммуникации: отопление, вода, канализация, санузел.
• 🔸 Высокий автомобильный и пешеходный трафик Юбилейного микрорайона, удобный подъезд с проспекта.
• 🔸 Бесплатная парковка вдоль дороги и во дворе.
• 🔸 Остаются стеллажи (по желанию арендатора можно убрать).

Технические параметры
• Площадь: 70 м² (35 м² + 35 м²)
• Этаж/вход: 1 эт. + мансарда, отдельный вход с улицы
• Состояние: чистовое, готово к эксплуатации
• Мощность электросети: ~15 кВт
• Планировка: открытая (можно зонировать)
• Санузел в помещении

Условия аренды Арендная плата: 45 000 ₽/мес (обсуждается) • Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счётчикам • Залог: 1 месяц • Долгосрочный договор, каникулы и улучшения обсуждаем индивидуально