2-комнатная квартира 45 м²

Локация и транспорт

• Кубанский гос. университет — 450 м (≈ 5 мин) — идеально для студентов и сотрудников.

• Остановка «Полины Осипенко» — 300 м; проходят трамваи № 4, 5, 7 и 12, троллейбусы № 7Т, 12Т, 20К и 20 маршрутов автобусов/маршруток — можно быстро добраться до центра, вокзала и аэропорта.

• В микрорайоне Черёмушки развитая инфраструктура:

  • гипермаркет «Магнит» (ул. Ставропольская 100) и ТРК «Галактика» — до 10 мин на транспорте.
  • рынки «Восточный» и «Вишняки», десятки мини-маркетов, аптек и кофеен в пешей доступности.
  • парк «Солнечный остров» для отдыха у воды — 15 мин на велосипеде.
  • рядом несколько школ и детсадов (ЧМР насчитывает >6 школ и десятки детсадов).

Внутреннее пространство

• Светлая кухня-гостиная с полноценной зоной готовки и обеденной группой.
• Уютная спальня с местом для большой кровати и шкафа-купе.
• Балкон-кабинет: панорамное остекление и вид на зелёные кроны.
• Ванная в спокойных тонах, новая сантехника и скрытые коммуникации.
• По всему периметру — свежие обои, ламинат «под дерево», натяжные потолки.

Кому подойдёт

• Студентам/преподавателям КубГУ — дорога в кампус занимает меньше 5 минут.
• Молодой семье — тихий двор, детсады и школы через квартал.
• Инвестору — район стабильно востребован на долгосрочную аренду благодаря вузу и сильной транспортной развязке.

Ваши преимущества

✅ Дом из кирпича — комфортная температура и зимой, и летом.
✅ 4-й этаж без соседей сверху — тихо и нет проблем с протечками.
✅ Уже сделан ремонт: не тратите деньги и время на отделку.
✅ Лёгкий доступ к трамваю: без пробок в центр и на ж/д вокзал.
✅ Один из самых живых и зеленых районов города — Черёмушки.

Хотите посмотреть?

Звоните по телефону, договоримся о просмотре в удобное время!