Дом 128 м²

Ключевые преимущества

Современный одноэтажный дом 128 м² в предчистовой отделке на участке 10 соток ИЖС. Коммуникации подключены, теплый водяной пол уложен по всему периметру, установлены панорамные окна в пол. Всего 19 км и около 22 минут на авто до центра Краснодара — при желании можно добраться электричкой за 20–25 минут без пробок.

О доме

• Капитальные стены из керамзитоблока 300 мм, дополнительно утеплены 50 мм базальтовой плитой.
• Плоская кровля под ПВХ-мембраной защищает от осадков и позволяет устроить эксплуатируемую террасу.
• Электричество 3 фазы 15 кВт — хватит для любого бытового и климатического оборудования.
• Газ проходит по меже, подключение по льготной программе.
• Скважина 21 м, септик нового поколения, разводка воды и канализации уже заведена в дом.

Планировка

• Кухня-гостиная 44 м² с выходом во двор — пространство без колонн, высота потолка 3,2 м.
• Три изолированные спальни: 17,5 м² / 14,7 м² / 13,6 м² — комфортно как для семьи, так и для гостевой комнаты или кабинета.
• Два санузла 5,2 м² и 6,7 м², гардеробная 9,3 м², тех-помещение для котельной и прачечной.
• Панорамные окна наполняют дом светом, а предчистовая отделка позволяет сразу перейти к финишному дизайну.

Коммуникации и технологии

• Тёплый водяной пол во всех комнатах — комфорт и экономия на отоплении.
• Трёхкамерные стеклопакеты сохраняют прохладу летом и тепло зимой, среднегодовая температура в Краснодаре +12,8 °C, что желательно для системы «теплый пол».
• Щиток на 15 кВт с автоматикой готов к установке «умного дома» или зарядной станции для электромобиля.

Участок и окружение

• 10 соток правильной формы: асфальтированный подъезд, место под бассейн, баню и плодовый сад.
• В посёлке работают сетевые супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», сельскохозяйственная ярмарка, поликлиника № 8 и начальная школа № 15.
• Детские сады «Золотая рыбка» и «Сказка» в пределах 5 минут езды.
• Удобный транспорт: электричка Южный → Краснодар-1, автобусы 182А, 106А, 67, 201, 196 связывают с городом даже в час-пик.
• Посёлок граничит с мкр-нами Берёзовый и Витаминкомбинат, до ТРК «Красная Площадь» 15 минут.

Цена и условия

Стоимость 11 030 000 ₽. Это в рынке домов подобного метража в Южном, где предложения 71–150 м² сегодня оцениваются от 1,5 до 10,5 млн ₽, а новые проекты площадью 120–150 м² выставляют за 10–12 млн ₽.
Возможна ипотека, маткапитал и быстрый выход на сделку — дом введён в эксплуатацию, документы готовы.

Итог

Вы получаете современный тёплый дом с готовыми коммуникациями и просторным участком в зелёном пригороде Краснодара, оставаясь на расстоянии короткой поездки до всей инфраструктуры большого города.