Дом 144 м²

Локация и транспорт

• Южный — административный центр Южно-Кубанского сельского поселения, население свыше 16 тыс. жителей
• До Краснодара 20-26 мин на автомобиле, расстояние около 20 км
• В посёлок ходят автобусы 58, 106, 111 и троллейбус 21Т
• Есть электричка: до центра города без пробок 15-25 мин
• Быстрый выезд на Ейское и Ростовское шоссе — ключевые транспортные развязки региона

Дом и планировка

• Общая площадь 144 м²: 4 изолированные спальни + кухня-гостиная 31,6 м² (с возможностью зонирования)
• Второй этаж полностью жилой: согласно плану комнаты 13,5 м², 14,3 м², 17,6 м² и 12 м², плюс гардероб и балкон
• Высокие потолки, широкие дверные проёмы и бетонная лестница — комфорт при любом дизайне интерьера

Качественные материалы

• Монолитные перекрытия служат более 100 лет, отлично гасят шум и не горят
• Кирпичные стены аккумулируют прохладу летом и держат тепло зимой, а панорамные стеклопакеты добавляют света без перегрева при правильной ориентации
• Водяной тёплый пол даёт равномерный обогрев и экономит до 30 % затрат на отопление

Коммуникации

• Электричество 15 кВт — стандартного лимита достаточно для всех бытовых нужд среднего коттеджа
• Скважина 21 м гарантирует автономный запас чистой воды
• Септик 8 м³ — оптимальный объём для семьи 4-5 человек
• Газопровод проходит по границе участка, что ускоряет подключение и снижает стоимость работ

Правовой статус и ипотека

• Земля категории ИЖС — можно прописаться, оформить маткапитал или семейную ипотеку; такие объекты одобряются банками охотнее, а ежемесячный платёж примерно на 20-30 % ниже рыночного по госпрограммам

Бонусы локации

• Посёлок развивается: строятся новые коттеджи и таунхаусы, магазины, школа и детсады в шаговой доступности
• Ровные дороги и озеленённые улицы создают комфортную среду для прогулок

Стоимость и условия

• Цена собственника: 9 990 000 руб.
• Чистая продажа, возможен обмен на квартиру в Краснодаре с вашей доплатой
• Подходит под все виды ипотеки, включая семейную и с господдержкой

Звоните, запишитесь на просмотр — дом готов к чистовой отделке, можно сразу воплотить свой дизайн-проект и встретить тёплую осень в новом доме!