3-комнатная квартира 92 м²

Квартира

• Кухня-столовая 15 м² с классическим деревянным гарнитуром, встроенной техникой и сплит-системой — сразу видно на фото: удобно готовить, комфортно собираться всей семьёй.
• Гостиная и две изолированные спальни отделаны в светлых тонах; по всему периметру — натуральный паркет, что придаёт уюта.
• Домашняя сауна с отдельной душевой — редкая опция для городских квартир, идеальна для релакса после рабочего дня.
• Продуманная система хранения: вместительный шкаф-купе в коридоре и мебель, которая остаётся новому владельцу.
• Свежий косметический ремонт позволяет сразу заехать без дополнительных вложений.

Дом и двор

• Современный монолитно-кирпичный дом с чистыми подъездами и бесшумными лифтами.
• Закрытая придомовая территория с видеонаблюдением, детской и спортивной площадками.
• Достаточно мест для наземной парковки, что необычно для ЮМР.

Локация и инфраструктура (всё в 5-15 минут пешком)

• Образование: лицей № 90, школы № 89 и 101, гимназия № 87, а также 7 детских садов — ребёнок пойдёт в школу без долгих поездок.
• Магазины и сервисы: крупные супермаркеты,Surf Coffee, «Добрый пекарь», суши-бар «Тунец» и десятки локальных кафе на ул. 70-летия Октября.
• Зелёные зоны и прогулки: набережная реки Кубань с велодорожкой и Тропой здоровья, а также скверы ЮМР — идеальны для вечерних пробежек и семейных прогулок.

Транспортная доступность

• Трамвай № 6 и более десяти автобусных маршрутов связывают ЮМР с центром и другими округами, дорога до улицы Красной занимает ≈25 минут без пробок.
• Автомобилем легко выехать на ул. Думенко и Краснодарскую кольцевую, не стоя в утренних заторах.

Стоимость и юридическая чистота

Полная цена в договоре — 17 000 000 ₽. Статус «без обременений», один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Стоимость квадрата ниже верхней границы по району (до 26 млн ₽ за аналогичные площади).

Почему стоит выбрать именно эту квартиру?

✅ редкая планировка 92 м² + собственная сауна;
✅ пятнадцатиметровая кухня — центр семейной жизни;
✅ «заезжай и живи»: мебель и техника остаются;
✅ престижный, зелёный и самодостаточный ЮМР.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и первыми оценить преимущества этого уникального предложения!