2-комнатная квартира 44.3 м²

Ключевые факты

• 3 / 7-й этаж, монолит-кирпичный дом 2015 года постройки
• Площадь 44,3 м² / 25 м² жилые / 14 м² кухня-гостиная
• Планировка «бабочка» – изолированные комнаты по разные стороны кухни, окна на две стороны света
• Раздельный санузел; свежий кафель, сантехника в отличном состоянии (см. фото)
• Полностью готова к заселению: остаётся встроенная кухня, техника и корпусная мебель
• Один взрослый собственник, обременений нет, полная сумма в договоре

Локация и окружение

• Прикубанский округ – самый быстрорастущий район Краснодара, активно развивается социальная и дорожная инфраструктура
• Улица Защитников Отечества соединяет ул. Российскую и ул. Евгении Жигуленко
• До центра города около 10 км, на автомобиле ±18 мин

Транспорт

• Остановка «Петра Метальникова»: автобусы 25 / 52 / 62 / 78 и др.
• Маршрут 62 и 78 идут прямо до ТРЦ «Красная Площадь»
• Проектируемая трамвайная линия от ул. Метальникова уже получила поддержку администрации

Инфраструктура рядом

• Детский сад № 169 и другие частные сады на ул. П. Метальникова
• Развлекательный парк Neo-Park в ТЦ «Мандарин»
• Удобный доступ к магазинам, медклиникам и сервисам на Российской и Красной
• Жильцы домов «Инсити» на Метальникова отмечают качественную отделку и хорошую управляющую компанию
• Автобусные линии 5 / 21 / 36 / 42 / 51 соединяют округ с ЖД-вокзалом, стадионом «Краснодар» и другими точками
• На улице действует несколько остановок с маршрутом 101а и пригородными направлениями

Почему стоит купить

• Снижение цены до 5 300 000 ₽ – аналогичные варианты в районе стоят дороже
• Планировка-«бабочка» редко встречается в домах такого метража; семьи ценят отсутствие проходных комнат
• Дом среднего этажа – идеальный баланс между видом из окон и удобством подъёма
• Район получает новые дороги и трамвайную ветку, что повышает ликвидность недвижимости
• Полная стоимость в договоре упрощает ипотеку и снижает налоговые риски