Дом 98 м²

Современный двух-уровневый дом 98 м² на ухоженном участке 3 сотки в стремительно развивающемся посёлке Российском (Краснодар). Первый этаж полностью готов к проживанию, мансарда 34 м² утеплена и ждёт финальной отделки. На участке — бетонные отмостки, место для авто и закрытый двор, а коммуникации включают 15 кВт электричества и газ по меже. До остановки маршруток № 36 и 48 — несколько минут пешком, сетевые супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка» также рядом.

Характеристики дома

• Площадь и планировка: 98 м², два уровня; жилая мансарда 34 м² с утеплением.
• Материал и фасад: газоблок с утеплителем, облицовка светлым кирпичом (см. фото).
• Кровля: металлочерепица, наружные водостоки.
• Окна и двери: металлопластиковые окна, металлическая входная дверь.
• Внутренняя отделка: на 1-м этаже — свежий ремонт, ламинат «серый дуб», натяжные потолки, установлен кухонный гарнитур и газовый котёл (15 кВт).
• Мансарда: тёплый контур, стяжка пола, заведены радиаторы — можно зонировать под две спальни или мастер-suite.

Участок и коммуникации

• Площадь участка: 3 сотки ИЖС; ограждение из профнастила, откатные ворота и отдельная калитка.
• Электричество: 15 кВт — хватает для мощной техники и зарядки электромобиля.
• Газ: по меже, подключение в 1-й категории сложности; в районе уже проводят массовые врезки.
• Дорога: до участка — щебёночная к отсыпке; город завершает новый асфальтированный проезд в пос. Российском, что ещё повысит ликвидность.

Инфраструктура района

Посёлок Российский входит в городской округ Краснодара и известен стремительным ростом малоэтажной застройки. Работают крупные торговые сети («Пятёрочка», «Магнит», «Агрокомплекс»), круглосуточная «Лента» на ул. Петра Метальникова и ТРЦ «Красная площадь» в 10-15 минут езды.
Для семей важна близость детсадов и школ: в радиусе 1,5 км — несколько муниципальных и частных дошкольных учреждений, а также строится новая школа (по генплану района).
Маршрутки № 36 и 48 доставят до центра Краснодара и ТРЦ «Галактика» без пересадок.

Документы и условия

Право собственности проверено, дом строился для себя, обременений нет. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Быстрый выход на сделку.

---

Почему стоит посмотреть? Дом сочетает готовность к жизни на первом уровне и возможность оформить мансарду по своему вкусу. Локация в активно развивающемся пригороде Краснодара гарантирует рост стоимости, а близость транспорта и магазинов делает ежедневную жизнь комфортной.

Звоните, чтобы договориться о просмотре или задать вопросы!