2-комнатная квартира 54 м²

🏠 О квартире

• Площадь 54 м², планировка на две стороны — просторная кухня-столовая и изолированная спальня.
• Современный спокойный ремонт: ламинат «под дуб», натяжные потолки с точечным освещением, текстурные обои.
• Полный комплект мебели и техники остаётся: кухонный гарнитур со встроенной плитой и духовым шкафом, стол-остров, шкафы-купе, кровать с ящиками.
• Стильный санузел: керамогранит «под бетон», плитка patchwork, умывальник-чаша, новая сантехника и полотенцесушитель.
• Потолки 2,7 м и большие окна делают комнаты ещё светлее.

🏢 О доме и комплексе

• ЖК «Марсель-2» — продолжение малоэтажного комплекса «Марсель»; корпуса 5-8 этажей, стены монолит-кирпич для тепло-/шумоизоляции.
• Дом 2019 года постройки, подъезды чистые, консьерж, видеонаблюдение.
• Централизованные коммуникации, индивидуальные счётчики, свободная парковка вокруг домов.

📍 Локация и инфраструктура

• Новознаменский — зелёный спальный микрорайон с активным строительством и низкой плотностью трафика.
• Остановки автобусов № 19 и 89 в 3 минутaх пешком — прямой маршрут в центр и к ТРК SBS.
• В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, пункты выдачи Wildberries/Озон и кафе.
• Новая школа на 1550 мест и детсад на 300 мест строятся в радиусе 1 км; действующие школы и сады в соседних кварталах.
• Спорткомплекс «Новознаменский», фитнес-залы и секции — 5 минут на авто.

📑 Документы и условия сделки

• Полная стоимость в договоре — подходит под ипотеку, маткапитал, субсидии.
• Один взрослый собственник, квартира без обременений; быстрый выход на сделку.
• Возможен видео-показ и помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях.