Готовая двушка в ЖК «Марсель-2» (ул. Войсковая 22/10, Новознаменский, Краснодар): 54 м² на 2/8 этаже, требует косметический ремонт, остаётся вся мебель, полная сумма в ДКП. Комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии, район зелёный и быстро развивается, а сама квартира идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и время.
🏠 О квартире
- Площадь 54 м², планировка на две стороны — просторная кухня-столовая и изолированная спальня.
- Современный спокойный ремонт: ламинат «под дуб», натяжные потолки с точечным освещением, текстурные обои.
- Полный комплект мебели и техники остаётся: кухонный гарнитур со встроенной плитой и духовым шкафом, стол-остров, шкафы-купе, кровать с ящиками.
- Стильный санузел: керамогранит «под бетон», плитка patchwork, умывальник-чаша, новая сантехника и полотенцесушитель.
- Потолки 2,7 м и большие окна делают комнаты ещё светлее.
🏢 О доме и комплексе
- ЖК «Марсель-2» — продолжение малоэтажного комплекса «Марсель»; корпуса 5-8 этажей, стены монолит-кирпич для тепло-/шумоизоляции.
- Дом 2019 года постройки, подъезды чистые, консьерж, видеонаблюдение.
- Централизованные коммуникации, индивидуальные счётчики, свободная парковка вокруг домов.
📍 Локация и инфраструктура
- Новознаменский — зелёный спальный микрорайон с активным строительством и низкой плотностью трафика.
- Остановки автобусов № 19 и 89 в 3 минутaх пешком — прямой маршрут в центр и к ТРК SBS.
- В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, пункты выдачи Wildberries/Озон и кафе.
- Новая школа на 1550 мест и детсад на 300 мест строятся в радиусе 1 км; действующие школы и сады в соседних кварталах.
- Спорткомплекс «Новознаменский», фитнес-залы и секции — 5 минут на авто.
📑 Документы и условия сделки
- Полная стоимость в договоре — подходит под ипотеку, маткапитал, субсидии.
- Один взрослый собственник, квартира без обременений; быстрый выход на сделку.
- Возможен видео-показ и помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях.
