Предлагаем к продаже уютную 2-комнатную квартиру 44 м² на ул. Селезнёва, ЧМР — зелёном и одновременно центральном микрорайоне Краснодара. Квартира расположена на 2-м этаже 9-этажного бело-кирпичного дома, продаётся без обременений по полной стоимости. Удачное сочетание современного состояния объекта, надёжного кирпичного дома и инфраструктурно насыщенного района делает это предложение яркой находкой как для жизни, так и для инвестиций.
✅ Ключевые преимущества квартиры
- Практичная планировка 44 м²: изолированные комнаты и полноценная кухня позволяют комфортно разместить семью или легко сдавать объект в аренду.
- Оптимальный 2-й этаж — минимальная зависимость от лифта и отсутствие шума первых этажей.
- Белый кирпич обеспечивает природную тепло- и звукоизоляцию, создавая прохладу летом и сохраняя тепло зимой.
- Юридическая чистота: квартира свободна от залогов, материнских капиталов и прочих ограничений; готовы выйти на сделку быстро.
🏠 О доме
Классическая кирпичная девятиэтажка: материал прочен, экологичен и долговечен, что подтверждают низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция стен.
📍 Локация & транспорт
- ЧМР = географический центр города: район ограничен ул. Селезнёва и рекой Кубань, что делает его одинаково близким к историческому центру и основным магистралям.
- Остановка «Стасова (ул. Селезнёва)» в 1 минуте пешком: трамвай № 20, автобусы 1, 7, 41, 77, 78 и другие доставят в любой округ без пересадок.
- До Кубанского государственного университета — 10 минут, что добавляет инвестиционной привлекательности для аренды студентам.
🛍 Инфраструктура за окном
- Супермаркеты «Магнит», «Табрис», «Пятёрочка» в радиусе 500 м.
- Кинотеатр «Болгария», ТРЦ «Галактика», «СБС Мегамолл» и «Медиаплаза» — 10–15 минут на транспорте.
- Парк «Солнечный остров» с сафари-парком, аттракционами и набережной Кубани — 10 минут езды или пара остановок трамвая.
- Восточный вещевой рынок, фитнес-клубы X-Fit и 50 Gym, гипермаркеты O’Key, Ашан и Леруа Мерлен — всё рядом для комфортной жизни.
💡 Кому подойдёт
- Семье: школы, гимназии № 92 и 44, детсады и поликлиники в пешей доступности.
- Студентам и преподавателям КубГУ — быстрый доступ к кампусу.
- Инвестору: ликвидная площадь и сильный спрос на аренду в ЧМР.
📞 Запишитесь на просмотр уже сегодня
Такие объекты в ЧМР редко задерживаются на рынке. Звоните, чтобы договориться о просмотре и убедиться в достоинствах квартиры лично! 🎉
