2-комнатная квартира 43.9 м²

✅ Ключевые преимущества квартиры

• Практичная планировка 44 м²: изолированные комнаты и полноценная кухня позволяют комфортно разместить семью или легко сдавать объект в аренду.
• Оптимальный 2-й этаж — минимальная зависимость от лифта и отсутствие шума первых этажей.
• Белый кирпич обеспечивает природную тепло- и звукоизоляцию, создавая прохладу летом и сохраня­я тепло зимой.
• Юридическая чистота: квартира свободна от залогов, материнских капиталов и прочих ограничений; готовы выйти на сделку быстро.

🏠 О доме

Классическая кирпичная девятиэтажка: материал прочен, экологичен и долговечен, что подтверждают низкая теплопроводность и отличная шумоизоляция стен.

📍 Локация & транспорт

• ЧМР = географический центр города: район ограничен ул. Селезнёва и рекой Кубань, что делает его одинаково близким к историческому центру и основным магистралям.
• Остановка «Стасова (ул. Селезнёва)» в 1 минуте пешком: трамвай № 20, автобусы 1, 7, 41, 77, 78 и другие доставят в любой округ без пересадок.
• До Кубанского государственного университета — 10 минут, что добавляет инвестиционной привлекательности для аренды студентам.

🛍 Инфраструктура за окном

• Супермаркеты «Магнит», «Табрис», «Пятёрочка» в радиусе 500 м.
• Кинотеатр «Болгария», ТРЦ «Галактика», «СБС Мегамолл» и «Медиаплаза» — 10–15 минут на транспорте.
• Парк «Солнечный остров» с сафари-парком, аттракционами и набережной Кубани — 10 минут езды или пара остановок трамвая.
• Восточный вещевой рынок, фитнес-клубы X-Fit и 50 Gym, гипермаркеты O’Key, Ашан и Леруа Мерлен — всё рядом для комфортной жизни.

💡 Кому подойдёт

• Семье: школы, гимназии № 92 и 44, детсады и поликлиники в пешей доступности.
• Студентам и преподавателям КубГУ — быстрый доступ к кампусу.
• Инвестору: ликвидная площадь и сильный спрос на аренду в ЧМР.

📞 Запишитесь на просмотр уже сегодня

Такие объекты в ЧМР редко задерживаются на рынке. Звоните, чтобы договориться о просмотре и убедиться в достоинствах квартиры лично! 🎉